轉載-地方新聞-內科廠辦近5年漲45％

中時電子報 - 2012年1月6日上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
2011年是商用不動產市場行情狂飆的一年，尤其台北市內湖科技園區的廠辦大樓，去年激情演出後，迄今已飆上每坪平均45.2萬元的歷史新高，年漲幅高達17％；累計近5年來，已大漲45％。展望2012年，由於景氣不明及空置率上升，行情將呈現盤整格局，甚至有下修空間。
永慶資產管理協理黃增福昨（5）日表示，內科廠辦大樓至2011年底的平均行情，達每坪45.2萬元，持續挑戰歷史新高；比2010年的每坪38.6萬元、攀升17％，近5年漲幅更高達45％；至於成交量，雖未較2010年大幅成長，但仍維持一定銷售水準。
高力國際公司辦公樓及工業物業服務部資深經理洪煥哲表示，根據該公司2011年第4季最新調查報告顯示，內科園區廠辦大樓，由於去年行情直線攀升到高點，租金至2011年底則小漲至每坪月租1,128元，因此相對的年租金回報率也小幅下降，至目前的3.415％、季減0.07％；至於租賃市場的平均空置率，季

到[Yahoo!奇摩新聞]詳全文