轉載-地方新聞-房市成交量急凍 逼近衰退藍燈
自由時報 - 2012年1月9日 上午4:22
記者林美芬／台北報導
去年的最後一個月，房地產市場買賣雙方都陷入膠著觀望，去年12月的買氣疲弱，住展風向球燈號已逼近黃藍燈底線，風向球總分34分，距離代表衰退的藍燈谷底，只有2分之差。
住展指出，去年12月住展風向球較11月下跌8分，維持黃藍燈，來人量及成交量大減是主因；12月景氣在原地打轉，歐債問題讓人霧煞煞，危機持續蔓延，股市走勢跟著起伏，股民被套牢資金不得動彈；國內選戰緊繃，建商及購屋待選後再進場的觀望氣息濃厚。
從住展風向球的六大指標來看，12月的供給量和3月奢侈稅時期很雷同，預售推案量在350億左右，成屋推案戶數在950戶上下；不同的是，12月單一建案的量體大，因此即便數據看起來差不多，但是推案數卻很少。
住展指出，根據過去經驗，遞延買氣及遞延推案，通常會在景氣變數消失後大量釋出，因此選後第一季及329檔期成為很重要的觀察點，供給量大
去年的最後一個月，房地產市場買賣雙方都陷入膠著觀望，去年12月的買氣疲弱，住展風向球燈號已逼近黃藍燈底線，風向球總分34分，距離代表衰退的藍燈谷底，只有2分之差。
住展指出，去年12月住展風向球較11月下跌8分，維持黃藍燈，來人量及成交量大減是主因；12月景氣在原地打轉，歐債問題讓人霧煞煞，危機持續蔓延，股市走勢跟著起伏，股民被套牢資金不得動彈；國內選戰緊繃，建商及購屋待選後再進場的觀望氣息濃厚。
從住展風向球的六大指標來看，12月的供給量和3月奢侈稅時期很雷同，預售推案量在350億左右，成屋推案戶數在950戶上下；不同的是，12月單一建案的量體大，因此即便數據看起來差不多，但是推案數卻很少。
住展指出，根據過去經驗，遞延買氣及遞延推案，通常會在景氣變數消失後大量釋出，因此選後第一季及329檔期成為很重要的觀察點，供給量大
▼5則網友回應▼
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小天 • 20日前
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姚老師 •
開放陸資買房~將遺臭萬年~開放壽險買房~不得好死~
台灣須要限制住房購買資格~
國民黨正為終極統一而漸進式得逼迫台灣人出走~
助漲房價就能讓人民遷移大陸或自殺~
可笑的是民進黨確為$$$利益也在助漲房價~
沒有政府力量~房地產不可能漲翻天~
目前空屋數量多到需要1千5百人來住~
問題是台灣人口在只減不增情況下~誰來住呢?
難不成要讓台灣的幽魂野鬼來住嗎？
唯有人民瞭解政黨的可惡~
多方逼迫政府制定房地產限制購買條例 ~ 房價才會降下~
有錢人為獲得更多跟本就用不到的金錢 ~ 其路線方式非常多~
但若是建立在以殺害窮人居住權力的炒作房地產價格~
那麼既使是下18層地獄+絕子絕孫的詛咒 ~ 都還不足消除窮人家的怨恨 -
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拈花微笑 •
房價如金字塔,房價越高成交量越少,.交易量跌半！ 興富發自砍房價25 % 這樣夠嗎,帝寶剛推出來一坪7,80萬,現在一坪兩百多萬,
顏炳立認為士林開價回到1坪90萬元，估計士林20年中古屋若能以每坪30多萬元成交，新成屋在每坪75至80萬元就有支撐。新舊價格差這樣多不是炒作是什麼,台北房價太高,上班族月薪22k-30k都供不起,士林金雞廣場案」開價從120萬元起再降到90萬，莊孟翰認為這是「不合理的價格」，即使2003年房價未上漲之前，士林區房價1坪約30多萬。真的是漲太多, .難怪房市,凍,縮,僵,這是建商自食惡果,怪的了誰, .
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