轉載-地方新聞-房市急凍買方殺很大 台北市買賣差價破3成
卡優新聞網 - 2012年1月17日 上午6:46
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放大照片房市急凍買方殺很大 台北市買賣差價破3成
在政府極力打房及市場利空因素的重挫下，讓房市在去(100)年下半年開始呈現「看空」格局，主導權更由賣方逐漸轉向買方，在建商公開自砍價格後，更讓不少買家「勇於」殺價，其中又以台北市最為明顯。根據房仲業者觀察，近2週房產市場在買賣雙方一來一往的「價格攻防戰」廝殺下，導致「出價」和「開價」價差達33.79%，尤其以大安區價差幅度將近4成居冠。
受到奢侈稅上路與景氣趨緩的重擊，不僅讓房市買盤陷入急凍狀態，更拉大買賣雙方彼此的價格認知。而就在建商新富發率先拋出「降價」議題後，更加深不少買方「等降價」的預期心理。根據住商不動產調查發現，台北市屋主開價平均約2,617.27萬元，而買方平均只願意以1,732.98萬元購屋，平均出價與開價差距達33.79%。
若以行政區來看，像是大安、信義和中正區等傳統「高價位」區域買方首次出價「殺最大」，平均價差約35%~39%不等，大安區差距達39.55%最大，其次則為信義區和中
在政府極力打房及市場利空因素的重挫下，讓房市在去(100)年下半年開始呈現「看空」格局，主導權更由賣方逐漸轉向買方，在建商公開自砍價格後，更讓不少買家「勇於」殺價，其中又以台北市最為明顯。根據房仲業者觀察，近2週房產市場在買賣雙方一來一往的「價格攻防戰」廝殺下，導致「出價」和「開價」價差達33.79%，尤其以大安區價差幅度將近4成居冠。
受到奢侈稅上路與景氣趨緩的重擊，不僅讓房市買盤陷入急凍狀態，更拉大買賣雙方彼此的價格認知。而就在建商新富發率先拋出「降價」議題後，更加深不少買方「等降價」的預期心理。根據住商不動產調查發現，台北市屋主開價平均約2,617.27萬元，而買方平均只願意以1,732.98萬元購屋，平均出價與開價差距達33.79%。
若以行政區來看，像是大安、信義和中正區等傳統「高價位」區域買方首次出價「殺最大」，平均價差約35%~39%不等，大安區差距達39.55%最大，其次則為信義區和中
▼5則網友回應▼
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ken87642011 • 12日前
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PECK •
很想買房........但預售屋沒5折......成屋沒6折....我是不會心動的
自己懂建築....設計費也沒高,鋼筋及混凝土也沒更貴,.....
地主搞不好早已降價,,.有的地也是多年前低價養起來的...
蓋得房子怎可能還能賣那麼貴........別鬧了 -
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