轉載-地方新聞-房市10大趨勢指明燈
中時電子報 - 2012年1月27日 上午11:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
剛送走的兔年，房市歷經過奢侈稅正式開徵、居住正義三法立法通過、歐洲和美國經濟危機衝擊全球股市、2012年總統大選等種種考驗和波折後，龍年房地產進入全新的開始，將出現十大產業趨勢的變化和考驗，是變局、也是新局，是危機、也是轉機。
第一，量縮。元月總統大選宣告執政黨勝選，兩岸關係朝向正向開放的趨勢不變，房市信心回籠，雖有機會打破2011年房市的急凍狀態，但全台房市量縮的格局仍不變。
第二，台北市、新北市房價持平、甚至下修。自2011年6月奢侈稅正式開徵後，房屋交易逐月量縮，全年萎縮達3成，尤其新北市更顯著，在「量先價行」定律下，今年房價平均走勢將難以再創天價。
第三，總價「平易近人」產品，獨領風騷。晚婚已經是當前社會的普遍現象，單身族的消費行為也產生了特殊的單身商機，相對帶動2至3房的小宅產品，躍居房市主流，總價相對將較平易近人。
另外，內政部營建署陸續委託民間建商，動工興建板橋浮洲、林口機場捷運A7共
剛送走的兔年，房市歷經過奢侈稅正式開徵、居住正義三法立法通過、歐洲和美國經濟危機衝擊全球股市、2012年總統大選等種種考驗和波折後，龍年房地產進入全新的開始，將出現十大產業趨勢的變化和考驗，是變局、也是新局，是危機、也是轉機。
第一，量縮。元月總統大選宣告執政黨勝選，兩岸關係朝向正向開放的趨勢不變，房市信心回籠，雖有機會打破2011年房市的急凍狀態，但全台房市量縮的格局仍不變。
第二，台北市、新北市房價持平、甚至下修。自2011年6月奢侈稅正式開徵後，房屋交易逐月量縮，全年萎縮達3成，尤其新北市更顯著，在「量先價行」定律下，今年房價平均走勢將難以再創天價。
第三，總價「平易近人」產品，獨領風騷。晚婚已經是當前社會的普遍現象，單身族的消費行為也產生了特殊的單身商機，相對帶動2至3房的小宅產品，躍居房市主流，總價相對將較平易近人。
另外，內政部營建署陸續委託民間建商，動工興建板橋浮洲、林口機場捷運A7共
▼5則網友回應▼
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蘇兒 • 台北, 臺灣 • 1日6小時前
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