轉載-地方新聞-龍年房市動向 看自住客與台商
中央社 - 2012年1月29日 上午9:30
(中央社記者馮昭台北29日電)總統大選底定,房仲業看好百年結婚潮與龍年生子潮雙重效應,可能有龍年購屋需求;台商返台投票和過年,房仲業期待這波「鮭魚返鄉」可提高看屋意願。
特種貨物及勞務稅(奢侈稅)讓投資客觀望,歐債危機及選前不確定因素,大台北房市急凍。根據台北市政府地政處買賣移轉棟數統計,在93年至99年房市熱絡期,全年交易量在6.2至6.9萬棟間; 100年交易量跌至4萬9918棟,比92年嚴重急性呼吸道症候群(SARS)當年的5.5萬棟更慘澹。
永慶房產集團研究發展室統計,台北市中心近期購屋者以換屋為主力,去年12月換屋比重達40%;台北市郊12月首購和換屋買盤比重各約占3成,新北市是首購買盤撐場,12月首購比重達44.1%。
民國100年搶搭百年結婚潮,接著101年是華人最喜愛的龍年,「望子成龍」可望帶來101龍子潮。內政部統計,100年新生嬰兒數逾19.6萬人,今年龍年出生嬰兒數預估會超過去年。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,在選前不確定因素消失後,價量有機會上揚。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨研判,自用市場雖說有結婚潮與生育潮帶動,但有選舉與過年因素的1月交易量可
特種貨物及勞務稅(奢侈稅)讓投資客觀望,歐債危機及選前不確定因素,大台北房市急凍。根據台北市政府地政處買賣移轉棟數統計,在93年至99年房市熱絡期,全年交易量在6.2至6.9萬棟間; 100年交易量跌至4萬9918棟,比92年嚴重急性呼吸道症候群(SARS)當年的5.5萬棟更慘澹。
永慶房產集團研究發展室統計,台北市中心近期購屋者以換屋為主力,去年12月換屋比重達40%;台北市郊12月首購和換屋買盤比重各約占3成,新北市是首購買盤撐場,12月首購比重達44.1%。
民國100年搶搭百年結婚潮,接著101年是華人最喜愛的龍年,「望子成龍」可望帶來101龍子潮。內政部統計,100年新生嬰兒數逾19.6萬人,今年龍年出生嬰兒數預估會超過去年。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,在選前不確定因素消失後,價量有機會上揚。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨研判,自用市場雖說有結婚潮與生育潮帶動,但有選舉與過年因素的1月交易量可
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