轉載-地方新聞-龍年房市動向看自住客與台商

中央社 - 2012年1月29日上午9:30

（中央社記者馮昭台北29日電）總統大選底定，房仲業看好百年結婚潮與龍年生子潮雙重效應，可能有龍年購屋需求；台商返台投票和過年，房仲業期待這波「鮭魚返鄉」可提高看屋意願。
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）讓投資客觀望，歐債危機及選前不確定因素，大台北房市急凍。根據台北市政府地政處買賣移轉棟數統計，在93年至99年房市熱絡期，全年交易量在6.2至6.9萬棟間； 100年交易量跌至4萬9918棟，比92年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）當年的5.5萬棟更慘澹。
永慶房產集團研究發展室統計，台北市中心近期購屋者以換屋為主力，去年12月換屋比重達40%；台北市郊12月首購和換屋買盤比重各約占3成，新北市是首購買盤撐場，12月首購比重達44.1%。
民國100年搶搭百年結婚潮，接著101年是華人最喜愛的龍年，「望子成龍」可望帶來101龍子潮。內政部統計，100年新生嬰兒數逾19.6萬人，今年龍年出生嬰兒數預估會超過去年。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，在選前不確定因素消失後，價量有機會上揚。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨研判，自用市場雖說有結婚潮與生育潮帶動，但有選舉與過年因素的1月交易量可

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