轉載-財經新聞-台新：美REITs多頭仍有3年可期
中時電子報 - 2012年1月9日 上午5:30
工商時報【林俊輝】
全球REITs走向此消彼長態勢，亞洲及歐洲REITs分別因深陷打房及歐債危機，景氣開始出現疑慮，但反觀北美REITs卻受惠於美國經濟溫和成長、低利環境可望延續至2013年，加上仍處於近10年低點，後市漲升行情看俏。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，根據歷史經驗，美國REITs多頭景氣循環期約為6~7年，自2008年金融海嘯來，美國REITs多頭才進入第3個年度，預期未來至少還有3年多頭榮景可期。
林瑞瑤指出，近期美國公佈各項房屋數據，皆顯示出房地產景氣逐漸好轉跡象，美國11月新屋開工戶數由10月62.7萬戶上揚至68.5萬戶，優於市場預期63.5萬戶，月增率為9.3％，亦優於市場預期1.1％；建築許可則由64.4萬戶上揚至68.1萬戶，月增率為5.7％，亦優於市場預期之-1.4％。觀察新屋開工細項，11月單一家庭式住宅開工戶數較1
全球REITs走向此消彼長態勢，亞洲及歐洲REITs分別因深陷打房及歐債危機，景氣開始出現疑慮，但反觀北美REITs卻受惠於美國經濟溫和成長、低利環境可望延續至2013年，加上仍處於近10年低點，後市漲升行情看俏。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，根據歷史經驗，美國REITs多頭景氣循環期約為6~7年，自2008年金融海嘯來，美國REITs多頭才進入第3個年度，預期未來至少還有3年多頭榮景可期。
林瑞瑤指出，近期美國公佈各項房屋數據，皆顯示出房地產景氣逐漸好轉跡象，美國11月新屋開工戶數由10月62.7萬戶上揚至68.5萬戶，優於市場預期63.5萬戶，月增率為9.3％，亦優於市場預期1.1％；建築許可則由64.4萬戶上揚至68.1萬戶，月增率為5.7％，亦優於市場預期之-1.4％。觀察新屋開工細項，11月單一家庭式住宅開工戶數較1
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