轉載-財經新聞-房市慘淡 房價逾兩千萬銷售最冷
中廣新聞網 - 2012年1月10日 上午8:24
市場預估，今年房地產將陷入「僵固」的盤整格局，尤其房仲業者統計雙北市各類型產品，近三個月以來的「去化率」後發現，交易情形最慘淡的房型是兩千萬以上的產品，去化量不到百分之四，但五百萬以下價位的房型卻相對熱銷。業者分析，主因是兩千萬以上的房型，多以「換屋族」為目標，但現在景氣不振，加上預期房價下修心理，許多「換屋客」轉而觀望，讓買盤更加膠著。（何庭歡報導）
從這份統計來看，去化率最差的是以兩千萬以上房型為主。業者認為，在以自住客為主的現階段市場，若要購買兩千萬以上產品，至少得準備六百萬以上自備款，對於一般首購族來說非常遙不可及，加上市場預期價格盤整，讓暫時不愁無棲身之地的換屋族，更願意多等一等。
至於雙北市去化率最高，高達兩成左右的，都是五百萬元以內的標的。住商不動產企研室
從這份統計來看，去化率最差的是以兩千萬以上房型為主。業者認為，在以自住客為主的現階段市場，若要購買兩千萬以上產品，至少得準備六百萬以上自備款，對於一般首購族來說非常遙不可及，加上市場預期價格盤整，讓暫時不愁無棲身之地的換屋族，更願意多等一等。
至於雙北市去化率最高，高達兩成左右的，都是五百萬元以內的標的。住商不動產企研室
▼5則網友回應▼
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... • 3日前
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金漢 •
利率央行調升半碼.一碼 ...波動的不只是房價..更慘的是什麼..信用卡.信貸.勞工貸款.救急貸款.都有所謂最低利率..也會同時調高.那這些人原本就沒錢了.不是馬上躺平?躺平之後呢...銀行緊縮銀根.放款更加不易.呆帳變多....很多中小企業也會跟著躺平.週轉不良.景氣變好資金湧入房地產.股票.讓稅金變高靠的就是調降利率...讓資金活絡...還有阿...不要以為包租公包租婆很笨....房子需要維修.如果變成投機行為越少..錢只會停滯不動...到時候光是房子沒人買好比這次xx稅..至少幾萬人沒頭路....改行.又暴增一堆失業人口
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