轉載-財經新聞-台北市去年房地「慘」 交易量更低於SARS
卡優新聞網 - 2012年1月13日 上午4:27
相關內容
放大照片台北市去年房地「慘」 交易量更低於SARS
就在政府奮力打房與景氣走緩的「雙重夾殺」下，讓具房市指標的台北市去(100)年買盤陷入急凍狀態，全年移轉棟數較前(99)年衰退21.2%，更低比SARS時期，突顯政府的政策已發生抑制效果，或可說是已重創了房地產市場。
根據台北市地政處公布最新的房屋買賣移轉棟數據，台北市100年總移轉棟數僅4萬9,918棟，年增率平均衰退約2成左右，整體買盤更遠低於SARS時期的5萬5,311筆，創下9年來的交易量新低紀錄。
回顧100年台北市房屋交易量可發現，上半年平均每月仍可維持4,800筆成交量。然而在奢侈稅正式上路後，台北市整體交易量就從7月起開始跌破4,000筆，足見奢侈稅對房市產生莫大衝擊。
永慶房產集團資深研究員黃書衛分析，在奢侈稅正式執行後，等於宣告非「自住型買方」在購屋後，就得立即接受2年的奢稅約束，使得不少投資客紛紛退出市場，連帶讓釋出物件日漸縮減，不少買方的心態也跟著漸趨保守。
若從
就在政府奮力打房與景氣走緩的「雙重夾殺」下，讓具房市指標的台北市去(100)年買盤陷入急凍狀態，全年移轉棟數較前(99)年衰退21.2%，更低比SARS時期，突顯政府的政策已發生抑制效果，或可說是已重創了房地產市場。
根據台北市地政處公布最新的房屋買賣移轉棟數據，台北市100年總移轉棟數僅4萬9,918棟，年增率平均衰退約2成左右，整體買盤更遠低於SARS時期的5萬5,311筆，創下9年來的交易量新低紀錄。
回顧100年台北市房屋交易量可發現，上半年平均每月仍可維持4,800筆成交量。然而在奢侈稅正式上路後，台北市整體交易量就從7月起開始跌破4,000筆，足見奢侈稅對房市產生莫大衝擊。
永慶房產集團資深研究員黃書衛分析，在奢侈稅正式執行後，等於宣告非「自住型買方」在購屋後，就得立即接受2年的奢稅約束，使得不少投資客紛紛退出市場，連帶讓釋出物件日漸縮減，不少買方的心態也跟著漸趨保守。
若從
全站熱搜
留言列表
