轉載-財經新聞-轉戰東京徐大潼當跨國包租公

中央社 - 2012年1月13日下午6:13

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理財達人系列報導（18）（中央社記者沈孟燕台北13日電）高房價讓許多人望之卻步，投資房地產理財成為升斗小民高不可攀的目標。「東京包租公」徐大潼以自身經驗建議投資人不妨轉戰日本，利用目前低房價、高獲利的優勢當國際房東。
從事國際貿易的徐大潼從小對房地產便抱持濃厚興趣，原想利用積蓄在台北投資，卻發現急速飆漲的房價遠超過負荷。與一般上班族一樣，他發現目前若想在台北市內置產幾乎是遙不可及的夢想。
但徐大潼不放棄以房地產作為投資標的，持續鑽研各種房地產資訊。由於工作需要，他幾乎每個月到日本出差一次，加上曾在日本名古屋大學讀研究所，對日本非常熟悉，轉念一想，決定轉戰日本房市。
一般人認為日本房價高不可攀，但徐大潼仔細比對相關數據後發現，日本近年經濟不振，房市低迷，雖仍有許多日本人覺得房價高漲，但和台北目前的房價相比相對低廉。
徐大潼以自身經驗為例，他以新台幣330萬元賣出在宜蘭礁溪一間約7至8坪的小套房，趁日本經濟不景氣與三一一強震的震盪，在2011年用這筆錢買下東京一間約6坪的中古套房還綽綽有餘。
徐大潼表示，東京不僅購屋門檻較低，報酬率也比台北優渥。東京具國際都市優勢，吸引大量外來人口移入，租屋需求大，成本回收比台北更有效率。他的套房每月可實領新台幣2萬元租金，但在台北要

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