轉載-地方新聞-大安區大樓後市看漲

中時電子報 - 2012年1月14日上午5:30

工商時報【陳欣文】
頂好商圈位在捷運板南線忠孝復興、忠孝敦化兩站之範圍，周邊商業活動繁盛，其中忠孝東路三、四段是菁華地段，這一帶百貨、精品店、高檔餐廳群聚，人潮眾多，縱使價位店面租金昂貴，仍是供不應求。
寬頻房訊法拍研究室推薦台北市大安區忠孝東路四段97號3樓之7的大樓案件。該案目前1拍價格806萬，總坪數10.59坪，每坪平均單價76.11萬。該案位於頂好名店城內，該棟大樓早期規畫完整，地下室是小吃街，一樓化妝品和名品，二、三樓是雜貨和玩具，後來逐漸轉型為精品店進駐的混合性賣場，現今更是許多民眾到東區逛街購物的必到之處。
去年11月時，同樣位於頂好商圈的香檳大樓B1、1、2等樓層拍賣，最終以56.4億元天價脫標，也締造全台最貴店王及最貴地下室天價，每坪單價分別高達852.8萬與127.9萬元；而頂好名店城上一次拍賣乃是在96年1月，當時拍賣標的位於B1樓層，平均每坪價格為71.60萬。
目前該區2樓店面行情每坪最少100萬起，該案開價低於市場行情，且由於位於台北商業精華區，未來仍有相當幅度的補漲空間，是值得投資的案件。
萬華大樓
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寬頻房訊法拍研究室推薦台北市萬華區梧州街21號7樓之5的大樓案件。該案目前1拍價格796萬元，總坪數37.29坪，每坪平均單價21

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