轉載-地方新聞-消基會評實價登錄 漏了建商與預售屋
台灣醒報 - 2012年1月13日 下午12:29
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放大照片消基會評實價登錄 漏了建商與預售屋
【台灣醒報記者陳昭妤台北報導】買屋族注意，實價登錄有漏洞！消基會董事長蘇錦霞今天指出，去年12月底通過的房屋實價登錄制度，未明確規範預售屋和建商，讓居住正義法案淪為做半套。消基會房屋委員會召集人林旺根表示，現行法規定，代銷契約到期後1個月須登錄房價，但有些建商會將建案推遲1到2年，這段期間的資訊就無法透明，讓消費者買屋時陷入極大風險。對此，台灣房屋產業研究中心執行長邱太煊表示，實價登錄的確有極大的修法空間。
對於去年年底通過的實價登錄制度，蘇錦霞表示肯定，但也指出仍有許多漏洞待補強。首先是預售屋，現行法規定，建商在請業者代為銷售房屋時，須於代銷契約「屆滿或終止30日內」，向主管機關申報、登錄房價資訊。
蘇錦霞指出，現行法只規定契約屆滿後一個月，卻沒規定代銷契約最長可延遲多久，若代銷的業者故意保留1至2戶遲遲不售，法律又不規定建商和業者間的委託時間上限，主管機關就無法強制要求業者立即登錄房價，進而造成消費者買屋時資訊不足，嚴重者甚至拖個1到2年才登錄也不稀奇。
其次，是建商的部分，蘇錦霞說，目前法律僅規定土地權利人（買屋者與賣屋者
【台灣醒報記者陳昭妤台北報導】買屋族注意，實價登錄有漏洞！消基會董事長蘇錦霞今天指出，去年12月底通過的房屋實價登錄制度，未明確規範預售屋和建商，讓居住正義法案淪為做半套。消基會房屋委員會召集人林旺根表示，現行法規定，代銷契約到期後1個月須登錄房價，但有些建商會將建案推遲1到2年，這段期間的資訊就無法透明，讓消費者買屋時陷入極大風險。對此，台灣房屋產業研究中心執行長邱太煊表示，實價登錄的確有極大的修法空間。
對於去年年底通過的實價登錄制度，蘇錦霞表示肯定，但也指出仍有許多漏洞待補強。首先是預售屋，現行法規定，建商在請業者代為銷售房屋時，須於代銷契約「屆滿或終止30日內」，向主管機關申報、登錄房價資訊。
蘇錦霞指出，現行法只規定契約屆滿後一個月，卻沒規定代銷契約最長可延遲多久，若代銷的業者故意保留1至2戶遲遲不售，法律又不規定建商和業者間的委託時間上限，主管機關就無法強制要求業者立即登錄房價，進而造成消費者買屋時資訊不足，嚴重者甚至拖個1到2年才登錄也不稀奇。
其次，是建商的部分，蘇錦霞說，目前法律僅規定土地權利人（買屋者與賣屋者
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jackchen • 15日前
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