轉載-地方新聞-房市慘淡 房價逾兩千萬銷售最冷
中廣新聞網 - 2012年1月10日 上午8:24
市場預估，今年房地產將陷入「僵固」的盤整格局，尤其房仲業者統計雙北市各類型產品，近三個月以來的「去化率」後發現，交易情形最慘淡的房型是兩千萬以上的產品，去化量不到百分之四，但五百萬以下價位的房型卻相對熱銷。業者分析，主因是兩千萬以上的房型，多以「換屋族」為目標，但現在景氣不振，加上預期房價下修心理，許多「換屋客」轉而觀望，讓買盤更加膠著。（何庭歡報導）
從這份統計來看，去化率最差的是以兩千萬以上房型為主。業者認為，在以自住客為主的現階段市場，若要購買兩千萬以上產品，至少得準備六百萬以上自備款，對於一般首購族來說非常遙不可及，加上市場預期價格盤整，讓暫時不愁無棲身之地的換屋族，更願意多等一等。
至於雙北市去化率最高，高達兩成左右的，都是五百萬元以內的標的。住商不動產企研室
從這份統計來看，去化率最差的是以兩千萬以上房型為主。業者認為，在以自住客為主的現階段市場，若要購買兩千萬以上產品，至少得準備六百萬以上自備款，對於一般首購族來說非常遙不可及，加上市場預期價格盤整，讓暫時不愁無棲身之地的換屋族，更願意多等一等。
至於雙北市去化率最高，高達兩成左右的，都是五百萬元以內的標的。住商不動產企研室
▼10則網友回應▼
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米咕露 17小時前
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...
這群炒房客 死的好
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Cigar
若要讓他們把房吐出來最好方法就是提高借貸利率（例如一次調升到9%年利率)，讓借貸的投資客通通吐出來，只要一年內空屋者不出租或販售都要適用
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帥哥
扁政府2008以前景氣低迷房價跟著下降,2008以後景氣更加低迷,房價更加上漲
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PECK
本來的2000萬房子都是應只值1000~1200萬的房子,是很多人可買得起的,
現自己炒到2000萬以上,.........,變成很多人買不起了,...賣不出去怪誰呀 -
害羞男孩
調高非自用住宅借貸利率讓投資客拼命殺出吧!房價才有大幅調降可能
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平凡人
當仲介一直鼓吹屋主漲價賣時....
可能只考慮這個市場只有頭客...
沒想到1500以上的房子沒了頭客後....有多少人買的起.... -
拈花微笑
房價如金字塔,房價越高成交量越少,. .
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政
漲的跟神經病一樣+1
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emma
買的起還是很多啦~台北市供不應求很難跌的~尤其是信義大安區~新北市就很難說~
新北市是真的炒太高了~
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