轉載-財經新聞-選後雙北房價大不同台北市中心漲勢再起

卡優新聞網 - 2012年2月1日上午4:35

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就在經濟衰退漸趨緩和，加上總統大選落幕，讓過去充滿疑慮的政經變動因素跟著消失，連帶使得長期急凍的房市可望逐漸擺脫買氣低迷的頹勢。根據房仲業者觀察，隨著外在不確定因素消失，預料將間接拉抬台北市市中心房價，不過向來由「自住客」力撐買盤的新北市，恐將面臨價格修正的壓力。
根據永慶房產集團研展室調查顯示，今(101)年1月台北市市中心的中古屋，每坪成交均價平均約53.2萬左右，和去(100)年12月相比，約小幅提升2.7萬元；至於新北市的中古屋，每坪成交均價約29.5萬元，卻比上個月下滑1萬元。
對此，永慶房產集團資深研究員黃舒衛分析，台北市市中心房價得以回升，主要受到選後買方心態樂觀所致，願意加價的幅度較過去來得高。而台北市外圍地帶的低價區，成交量萎縮幅度大於市中心，也間接墊高台北市的成交均價。
向來買氣穩定的新北市，則是受到低價合宜住宅及建商大幅降價的預期心理影響

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