轉載-財經新聞-學者：房價未見底風控宜嚴

中時電子報 - 2012年2月1日上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
2011年第4季國泰房地產指數昨（31）日公布，結果是全台房價比前一年同季呈現「價漲量縮」。學者專家預期，現在房市景氣面臨反轉點，雖有建商說要降價，卻是「業者有降價壓力，但沒有降價誠意！」
學者指出，接下來房價是否真的降到底，端視個別建商財務結構、資金壓力而定；房價尚未見底，銀行最好嚴加進行風險控管。
政大台灣房地產研究中心主任張金鶚教授昨天表示，2011年第4季國泰房地產指數顯示，奢侈稅全面開徵後的房市交易規模持續萎縮，市場觀望氣氛濃厚，預期房價下跌的觀點，已成為市場主流意識；接下來2012年房市景氣，則有待觀察。
張金鶚指出，雖然台北市、新北市開價都再創新高，分別達每坪68.85萬元、37.04萬元，但在成交量大幅萎縮下，已呈現「有行無市」的局面。而且，台北市更出現30天銷售率僅10％