轉載-地方新聞-龍年房市 高總價產品下修空間大
自由時報 - 2012年1月30日 上午4:24
記者徐義平／台北報導
揮別兔年，房仲調查去年民眾購屋情況，發現去年整體房市買氣萎縮，但民眾對於購屋價格的接受度變化不大，僅有北市、台中與高雄皆出現高總價產品比例微幅下滑狀況。
成交量明顯量縮
房仲指出，熱賣板塊變化小，表示房價修正幅度不大，但成交明顯量縮，顯見市場對價格已產生質疑，因此放慢進場腳步，長此以往，對於開價過高的產品更為不利。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前低價產品表現不俗，包括套房、車位等，因有穩定投資報酬率，在經濟狀況未明下，仍有一些租金收益，因此，對於放長線投資的民眾相對較有吸引力。
北市房價居高不下，滿足自住客的3房產品往往會突破2000萬元，加上店面產品交易熱，也讓比例較為突出。不過即使如此，面對外在環境的不確定，高價產品仍在去年失寵。相較北市，新北市2000萬元以上產品的成交比例在2011年微增1.
揮別兔年，房仲調查去年民眾購屋情況，發現去年整體房市買氣萎縮，但民眾對於購屋價格的接受度變化不大，僅有北市、台中與高雄皆出現高總價產品比例微幅下滑狀況。
成交量明顯量縮
房仲指出，熱賣板塊變化小，表示房價修正幅度不大，但成交明顯量縮，顯見市場對價格已產生質疑，因此放慢進場腳步，長此以往，對於開價過高的產品更為不利。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前低價產品表現不俗，包括套房、車位等，因有穩定投資報酬率，在經濟狀況未明下，仍有一些租金收益，因此，對於放長線投資的民眾相對較有吸引力。
北市房價居高不下，滿足自住客的3房產品往往會突破2000萬元，加上店面產品交易熱，也讓比例較為突出。不過即使如此，面對外在環境的不確定，高價產品仍在去年失寵。相較北市，新北市2000萬元以上產品的成交比例在2011年微增1.
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