轉載-財經新聞-房價地雷區 全台大掃雷
自由時報 - 2012年1月24日 上午4:36
房產小組／綜合報導
龍年房市正隨著政府政策及國際金融局勢而起伏，房價跟著震盪，房價地雷區正在形成。
林口、淡水 是北台地雷區
北台灣的地雷區，台灣房屋評估，供給量太多的區域，都要小心賣壓沉重而產生降價地雷，如近幾年大力開發的重劃區、本來就供量相當大的林口、三峽、淡水等區；另有工業區邊緣。
台灣房屋指出，工業區邊緣的區域，還要分析到那些業種的工業區，如北市內湖科學園區及南港軟體園區周邊，在企業性質不同、產業力道及需求同步強勁下，不易形成地雷，但如三重、新莊、五股等，算是傳統產業區，部分產業可能受到衝擊，連帶使得周邊原有的供給超量，形成賣壓。
春耕不動產台中市府店副總賴建道指出，嚴格說來，台中市房市並沒有「地雷區」，但卻有「地雷建案」，因為在奢侈稅前，台中市房市非常「風光」，當時有不少豪宅案競相「疊價」，有些開價高得離譜，拙於殺價的民眾可能買在高點，奢侈稅後，投資客縮手，加上羊毛出在羊身上，這些人把已買高房價再加上奢
龍年房市正隨著政府政策及國際金融局勢而起伏，房價跟著震盪，房價地雷區正在形成。
林口、淡水 是北台地雷區
北台灣的地雷區，台灣房屋評估，供給量太多的區域，都要小心賣壓沉重而產生降價地雷，如近幾年大力開發的重劃區、本來就供量相當大的林口、三峽、淡水等區；另有工業區邊緣。
台灣房屋指出，工業區邊緣的區域，還要分析到那些業種的工業區，如北市內湖科學園區及南港軟體園區周邊，在企業性質不同、產業力道及需求同步強勁下，不易形成地雷，但如三重、新莊、五股等，算是傳統產業區，部分產業可能受到衝擊，連帶使得周邊原有的供給超量，形成賣壓。
春耕不動產台中市府店副總賴建道指出，嚴格說來，台中市房市並沒有「地雷區」，但卻有「地雷建案」，因為在奢侈稅前，台中市房市非常「風光」，當時有不少豪宅案競相「疊價」，有些開價高得離譜，拙於殺價的民眾可能買在高點，奢侈稅後，投資客縮手，加上羊毛出在羊身上，這些人把已買高房價再加上奢
▼5則網友回應▼
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roy • 1日9小時前
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mike •
我有一間不到10年近50 坪市價超過千萬的房子，但是..... 我也希望房價崩盤
因為我知道房子會老會舊會壞，一定會有換屋的需要
而且小孩子長大後也會有買屋的需要，所以高房價根本是禍害....除非是億萬富翁
那些手中有房的人，也許覺得高房價提高了他們的財富，
實際上不過是自我安慰的幻覺，當需要買屋換屋時，還是會身受其害的
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