轉載-政治新聞-本報特約----產業追蹤/大陸房地產政策有控有扶 保障房梯次推進
中央日報 - 2012年2月13日 上午11:39
中國大陸房地產調控至今已經運行兩年有餘，已經進入深水區。限貸限購等短期措施沒有放鬆的跡象，房產稅試點地區擴大也在討論中，改變住房供給格局的保障房，更是開年就獲得政策大力支持，保障房建設彌補了商品房建設增速的放緩部分。資金難題有望解決，而建造分配流轉上，部分城市也提出了新思路。
首先，多部門聯合支持保障房融資。2月6日，財政部提出，各地要拓寬資金來源管道，加大保障性安居工程投入力度，確保不留資金缺口。2012年增加的地方政府債券收入優先用於保障性安居工程；個人住房房產稅徵收試點地區取得的房產稅收入專項用於保障性安居工程；從城市維護建設稅等收入中安排資金用於保障性安居工程社區外配套基礎設施建設。
對於確保保障房資金來源，地方也積極努力，以江西省為例，目前形成了多管道、多層次的保障房財政投入機制，土地出讓收入計提不低於10%，住房公積金增值收益安排資金，以及出售轉讓廉租住房、經濟適用房的收入等，均納入保障性住房建設資金籌措來源。
銀行則在信貸方面，向保障房進行適度傾斜。在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上，央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出“滿足首次售房家庭的貸款需求”。
首先，多部門聯合支持保障房融資。2月6日，財政部提出，各地要拓寬資金來源管道，加大保障性安居工程投入力度，確保不留資金缺口。2012年增加的地方政府債券收入優先用於保障性安居工程；個人住房房產稅徵收試點地區取得的房產稅收入專項用於保障性安居工程；從城市維護建設稅等收入中安排資金用於保障性安居工程社區外配套基礎設施建設。
對於確保保障房資金來源，地方也積極努力，以江西省為例，目前形成了多管道、多層次的保障房財政投入機制，土地出讓收入計提不低於10%，住房公積金增值收益安排資金，以及出售轉讓廉租住房、經濟適用房的收入等，均納入保障性住房建設資金籌措來源。
銀行則在信貸方面，向保障房進行適度傾斜。在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上，央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出“滿足首次售房家庭的貸款需求”。
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