轉載-財經新聞-兩岸打房 6都會商辦照樣漲
中時電子報 - 2012年2月9日 上午5:30
工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
金融海嘯後，兩岸不約而同祭出打房政策，但目前看來呈現兩樣情。仲介業者統計，兩岸六大都市打房後房價發現，住宅產品受政策影響較大，商用產品反而多能逆勢成長，六大都會的辦公室與店面售價全面翻揚，顯見市場投資信心不受影響。
大陸2010年初就已經有正式的限購令出台，但早期收效並不明顯，因此，針對各主要都市也展開更嚴峻的房市調控。台灣雖然在2011年6月之前升息、選擇性信用貸款等政策，但效果有限，直到奢侈稅上路，才對市場產生明顯影響。
針對打房效果，住商不動產中國總部與台灣總部分別統計住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波兩岸房市暴漲的主要原因，打房政策雖然能遏止住宅產品漲勢，對於具有投報率的商用不動產，調控威力相對有限。
從統計來看，台灣住宅除了台中市價格出現3.5％的鬆動，台北市與高雄市分別都有2.3％與8.9％
金融海嘯後，兩岸不約而同祭出打房政策，但目前看來呈現兩樣情。仲介業者統計，兩岸六大都市打房後房價發現，住宅產品受政策影響較大，商用產品反而多能逆勢成長，六大都會的辦公室與店面售價全面翻揚，顯見市場投資信心不受影響。
大陸2010年初就已經有正式的限購令出台，但早期收效並不明顯，因此，針對各主要都市也展開更嚴峻的房市調控。台灣雖然在2011年6月之前升息、選擇性信用貸款等政策，但效果有限，直到奢侈稅上路，才對市場產生明顯影響。
針對打房效果，住商不動產中國總部與台灣總部分別統計住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波兩岸房市暴漲的主要原因，打房政策雖然能遏止住宅產品漲勢，對於具有投報率的商用不動產，調控威力相對有限。
從統計來看，台灣住宅除了台中市價格出現3.5％的鬆動，台北市與高雄市分別都有2.3％與8.9％
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sherry • 7日前
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