轉載-財經新聞-港首富李嘉誠 大陸囤地吃鱉
旺報 - 2012年2月10日 下午6:40
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
大陸房地產寒冬來襲，地價持續低迷，之前卻引發港商逆勢砸重金趁機撈便宜囤地，統計去年至少投下200億元（人民幣，下同），其中香港首富李嘉誠就撒下百億元規模，只是向來秉持「你丟我檢」操盤原則的李嘉誠，這次可能要苦吞惡果，在地價大幅縮水下，想靠地產翻身大發利市，恐怕事與願違。
以上海趙巷16號土地最近拍賣為例，是以14.087億元成交，換算每平方米9559元，與1年前李嘉誠旗下和記黃埔拿趙巷17號地王的每平方米2萬1436元相比，足足腰斬縮水55%。
港商撿便宜 踢到鐵板
《時代周報》最近刊出一篇專題，分析港商想利用大陸房市低迷時撿便宜，尤其李嘉誠有句金科玉律名言：「要永遠相信，當所有人都衝進去時，趕緊出來，所有人都不玩了，再衝進去。」這次李嘉誠不惜砸下百億元，在大陸各地陸續敲進不少「便宜」土地。
不過，這次李嘉誠的如意算盤恐怕要落空。從利潤角度來看，這套牟利鐵律能否奏效？萬科總裁郁亮透露，大陸房市進入寒冬，過去專靠土地升值牟利的機會不再，首當其衝的恐怕是和記黃埔，近年來大舉囤地，將要首嘗苦果。
儲量可建980萬平方米
面
大陸房地產寒冬來襲，地價持續低迷，之前卻引發港商逆勢砸重金趁機撈便宜囤地，統計去年至少投下200億元（人民幣，下同），其中香港首富李嘉誠就撒下百億元規模，只是向來秉持「你丟我檢」操盤原則的李嘉誠，這次可能要苦吞惡果，在地價大幅縮水下，想靠地產翻身大發利市，恐怕事與願違。
以上海趙巷16號土地最近拍賣為例，是以14.087億元成交，換算每平方米9559元，與1年前李嘉誠旗下和記黃埔拿趙巷17號地王的每平方米2萬1436元相比，足足腰斬縮水55%。
港商撿便宜 踢到鐵板
《時代周報》最近刊出一篇專題，分析港商想利用大陸房市低迷時撿便宜，尤其李嘉誠有句金科玉律名言：「要永遠相信，當所有人都衝進去時，趕緊出來，所有人都不玩了，再衝進去。」這次李嘉誠不惜砸下百億元，在大陸各地陸續敲進不少「便宜」土地。
不過，這次李嘉誠的如意算盤恐怕要落空。從利潤角度來看，這套牟利鐵律能否奏效？萬科總裁郁亮透露，大陸房市進入寒冬，過去專靠土地升值牟利的機會不再，首當其衝的恐怕是和記黃埔，近年來大舉囤地，將要首嘗苦果。
儲量可建980萬平方米
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