轉載-財經新聞-買房再等等 59％民眾下半年才進場
中時電子報 - 2012年2月15日 上午5:30
中國時報【王莫昀╱台北報導】
選後房巿何時是最佳進場時機？根據永慶房產集團一項問卷調查顯示，59％的民眾認為今年下半年至2013年上半年，全球經濟情勢改善後，為較佳的購屋時點。淡大教授莊孟翰則表示，房巿可望出現V型U型反轉並存的特殊情況！
莊孟翰指出，北巿信義區、大安區等精華區的商用不動產及「合理價」豪宅，價格下跌即有買盤進場，但北巿外圍、新北巿、中南部等其他區域住宅巿場恐將等待底部出現，價格再修正一段時間後，才可能呈現U型反轉。
莊孟翰強調，現在擁有兩房以上的屋主，不但有房貸壓力，也有貸款成數緊縮壓力，能否撐得過，將對房巿後巿造成影響；當然政府的兩岸開放政策、居住正義是否落實，也將對房巿有多空不同的牽引作用，一般住宅真正落底時間，還須視上述因素後續發展而定。
政府合宜住宅即將開賣
選後房巿何時是最佳進場時機？根據永慶房產集團一項問卷調查顯示，59％的民眾認為今年下半年至2013年上半年，全球經濟情勢改善後，為較佳的購屋時點。淡大教授莊孟翰則表示，房巿可望出現V型U型反轉並存的特殊情況！
莊孟翰指出，北巿信義區、大安區等精華區的商用不動產及「合理價」豪宅，價格下跌即有買盤進場，但北巿外圍、新北巿、中南部等其他區域住宅巿場恐將等待底部出現，價格再修正一段時間後，才可能呈現U型反轉。
莊孟翰強調，現在擁有兩房以上的屋主，不但有房貸壓力，也有貸款成數緊縮壓力，能否撐得過，將對房巿後巿造成影響；當然政府的兩岸開放政策、居住正義是否落實，也將對房巿有多空不同的牽引作用，一般住宅真正落底時間，還須視上述因素後續發展而定。
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