轉載-財經新聞-土地抵押貸款央行放寬

中時電子報 - 2012年2月16日上午5:30

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
中央銀行房市管控似有鬆綁現象，中央銀行昨（15）日發函各大金融機構，表示已借款者還款降低土地抵押貸款成數到6.5成的最後截止日可延長，且即日起生效。也就是原本借款高於6.5成者，降低借款成數至6.5成的時間可向後延長。
市場人士對此解讀，此舉可能讓建商養地時間拉長，透露央行可能逐步放寬房市管控。
為了讓房地產市場降溫，去年1月和8月，央行陸續祭出針對建商和自然人土地抵押貸款的「針對性審慎措施」，限制成數最高僅能到6成5，希望透過控管融資，提高炒房養地的難度。
考慮實際執行面，央行也附有「落日條款」，其中自然人的部分，如果是前年12月31日後才到期的案件，可以有一年的寬限期，借款人應在期間逐步還款，將貸款成數降到6成5以下，以符合央行規定。
至於建商的部分，則規定去年到期的案

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