轉載-財經新聞-北市信義、敦南、敦北商辦 去年漲25%
自由時報 - 2012年2月17日 上午4:25
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕農曆年後的商用不動產市場氣氛轉佳，壽險業也表態要繼續加碼資金買商辦，加上國內史上單一開發量體最大的台北雙子星大樓開發案，昨日截標後得知已有數組人馬投標，商仲業者認為，今年商辦價格預估維持穩定成長。
租金投報率可能下修
永慶資產管理協理黃增福表示，去年商辦市場火熱，價量同創新高、空置率也逐季下滑，惟租金漲幅受限，但台北市商辦的投報率仍有3.4%水準。今年商辦價格預估維持穩定成長局面，不過，在租金上漲幅度不明顯的情況下，租金投報率下修空間可能會加大。
根據永慶資產管理調查，今年在商辦價格依舊看漲、租金預估持平的走勢下，價格只要再漲15%，租金投報率就會跌到3%以下。黃增福表示，今年商辦需求增加，農曆年後買方詢問度、看屋量都有明顯增加，商辦價格估計還有1至2成的上漲空間。目前商辦產品只要帶有租約、以及投報率在3%左右，成交機會就相當高。
其中又以信義計劃區、敦南、敦北等三大辦公商圈最受青睞，去年成交行情漲幅
租金投報率可能下修
永慶資產管理協理黃增福表示，去年商辦市場火熱，價量同創新高、空置率也逐季下滑，惟租金漲幅受限，但台北市商辦的投報率仍有3.4%水準。今年商辦價格預估維持穩定成長局面，不過，在租金上漲幅度不明顯的情況下，租金投報率下修空間可能會加大。
根據永慶資產管理調查，今年在商辦價格依舊看漲、租金預估持平的走勢下，價格只要再漲15%，租金投報率就會跌到3%以下。黃增福表示，今年商辦需求增加，農曆年後買方詢問度、看屋量都有明顯增加，商辦價格估計還有1至2成的上漲空間。目前商辦產品只要帶有租約、以及投報率在3%左右，成交機會就相當高。
其中又以信義計劃區、敦南、敦北等三大辦公商圈最受青睞，去年成交行情漲幅
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