轉載-財經新聞-商辦Q4行情紅不讓今年投報率恐下滑

卡優新聞網 - 2012年2月17日上午5:06

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在壽險業者加碼投資商辦的激勵下，讓去(100)年辦公大樓的行情跟著水漲船高，其中敦南商圈、敦北商圈和信義計畫區的漲幅均超過25%，租金投報率甚至超過台北市店面。不過房仲業者觀察，今(101)年商辦在租金漲幅有限的情況下，投報率恐將因此下滑。
根據永慶房產集團調查發現，去年商辦行情可說是「強強滾」，第四季每坪成交價高達65.5萬，年漲幅超過2成，每坪租金約2,057元，空置率9%，換算投報率約3.4%，遠高於台北市一般店面3%的行情。
其中，敦南商圈因位處市區精華地段，加上擁有良好的辦公環境，不僅吸引眾多企業爭相競駐，更成為各家壽險業者搶標的「必爭之地」。調查指出，去年Q4每坪成交價79.2萬，年漲幅高達30.3%，高居台北市各大商圈之冠。

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