轉載-地方新聞-建商、政府唱雙簧 房價跌假的！
商業周刊 - 2012年1月16日 下午12:27
「降價25％！」上市大型建商興富發董事長鄭欽天，一月三日在自家尾牙，宣布預計第二季進場的北市士林區「台北院」（原金雞廣場）預售案，和內湖區「日湖百貨」重建案，將大幅調降售價，向已走過八年多頭的國內房地產市場，開出逆轉第一槍。
建商目的：炒買氣，只是回到行情價
建商目的：房價真要大跌了嗎？住展房屋網總監陳韻如認為，興富發預告尚未進場的推案，將下調先前開價，「頭香搶得漂亮！」目的是炒熱議題搶買氣，加速包括新莊副都心、林口等地區，手上預售案餘屋去化速度。建商華固、鄉林等對手，則指興富發此舉，只是讓向來過高的開價，回歸成交行情。
政府矛盾：喊打房，卻衝不動產放款
儘管目前，土銀不動產放款比重，距金管會核定的52.64％上限，只差一步之遙，但接下來，土銀還將以「配合政策」為由，爭取包括遠雄、麗寶、皇翔、興富發、名軒等五大建商，為興建林口、淡水等地的社會合宜住宅，總計約需270億元融資需求的放款商機。「銀行可是想盡辦法，借錢給我們，」一位中部大型建商透露。
土銀總經理蘇樂明表示，公銀行庫歷史悠久，嫻熟不動產貸款業務，且深受購屋者信任，是建商優先考慮找官股銀行，合作辦理融資貸款的主要原因。
事實上，不只土銀加碼喊衝，根據金管會揭露的本國銀行土融（以土地為擔保品
建商目的：炒買氣，只是回到行情價
建商目的：房價真要大跌了嗎？住展房屋網總監陳韻如認為，興富發預告尚未進場的推案，將下調先前開價，「頭香搶得漂亮！」目的是炒熱議題搶買氣，加速包括新莊副都心、林口等地區，手上預售案餘屋去化速度。建商華固、鄉林等對手，則指興富發此舉，只是讓向來過高的開價，回歸成交行情。
政府矛盾：喊打房，卻衝不動產放款
儘管目前，土銀不動產放款比重，距金管會核定的52.64％上限，只差一步之遙，但接下來，土銀還將以「配合政策」為由，爭取包括遠雄、麗寶、皇翔、興富發、名軒等五大建商，為興建林口、淡水等地的社會合宜住宅，總計約需270億元融資需求的放款商機。「銀行可是想盡辦法，借錢給我們，」一位中部大型建商透露。
土銀總經理蘇樂明表示，公銀行庫歷史悠久，嫻熟不動產貸款業務，且深受購屋者信任，是建商優先考慮找官股銀行，合作辦理融資貸款的主要原因。
事實上，不只土銀加碼喊衝，根據金管會揭露的本國銀行土融（以土地為擔保品
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