轉載-地方新聞-熱錢湧入資產股活水再現

自由時報 - 2012年2月20日上午4:24

記者林美芬／台北報導
台灣又是熱錢湧入，資金行情是不動產市場中最寄望的趨動能量之一，根據住展雜誌的調查統計，擁有大量土地資源的「資產股」成為熱錢受惠的族群之一，為今年三二九檔期拉出好兆頭。
根據住展雜誌彙整統計，包括台肥、遠東新、南港、裕隆、三陽、士電、大同及士紙等多家上市公司，這些非營建業的上市公司，因挾著龐大的土地開發利益，使這些位在捷運站周邊及有都更題材的大片土地擁有者，成為未來房市的受惠者。
三環三線大同東元受惠
另外，新北市三環三線捷運網，在市府如火如荼的開發計畫下，預料將帶動環狀線沿線周邊土地資產價值，大地主如大同、東元及三洋電等公司，將可望受惠資產重估價值。
住展雜誌研發長倪子仁表示，這些擁有大筆土地的非地產業者，樂觀看待2012年後的台灣房市，認為在政治穩定及外資與熱錢引領之下，台灣房市可望再邁向榮景，台灣房市更在中國的「限購令、嚴厲打房」下，將刺激中國的避險資金流向台灣，諸項舉動均將支撐台灣今年房市的買氣。
台灣的大地主台肥，持有全台土地50多萬坪，包括台北市南港經貿園區土地3.6萬坪，市值超過600億元，新北市有2萬坪，市值200億元，新竹市則有8.4萬坪，市值百億元，為全台灣擁有最多土地資產可開發的上市公司之一。
遠東是新板特區大地主
遠東集團活化資產的金雞母主力在新北市板橋區，包括新板特區及總面積達24.45公頃的「遠東通訊園區」在亞東醫院周遭。
在士林區有二大地主，分別是新紡士林廠1萬5000多坪，及

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