轉載-財經新聞-兩岸打房 商辦續漲
中央社 - 2012年2月27日 下午12:07
（中央社記者馮昭台北27日電）兩岸都在打房，大陸主要調控對象為住宅市場，商辦投資不受影響；台灣對兩年內的短期移轉全面課奢侈稅，但在看好自由行商機等預期心理下，店面和辦公大樓續漲，選後成交更熱絡。
中國大陸從2010年開始，逐漸升高打房力度，其中以「制定房價控制目標」和「限購令」兩大措施影響最大，但因調控的主要對象是住宅市場，資金轉向商業不動產，住宅價跌，但商辦漲。
根據在兩岸都有據點的住商不動產春節後分析兩岸辦公室和店面均價，北京市辦公大樓平均每坪新台幣40萬元，與去年2月北京打房政策上路時比較，微漲0.6%；店面均價每坪51.5萬元，漲幅12%。
上海市辦公大樓均價每坪44.2萬元，與2010年10月打房上路時比較，漲幅10%；店面均價每坪55.1萬元，漲幅達13%。
杭州市辦公大樓均價每坪31.9萬元，與2010年10月開始打房時比較，漲6%；店面均價每坪44.3萬元，漲幅5%。
台北市辦公大樓均價每坪61.3萬元，與去年6月開徵奢侈稅時比較，大漲21%；店面均價每坪127萬元，漲幅15.5%。台中市和高雄市的商辦同樣都在漲。
永慶房屋店面事業部分析，若以2011年6月奢侈稅上路當月為比較基期 (銷售指數100)，台北市去年7月店面銷售指數達到1
中國大陸從2010年開始，逐漸升高打房力度，其中以「制定房價控制目標」和「限購令」兩大措施影響最大，但因調控的主要對象是住宅市場，資金轉向商業不動產，住宅價跌，但商辦漲。
根據在兩岸都有據點的住商不動產春節後分析兩岸辦公室和店面均價，北京市辦公大樓平均每坪新台幣40萬元，與去年2月北京打房政策上路時比較，微漲0.6%；店面均價每坪51.5萬元，漲幅12%。
上海市辦公大樓均價每坪44.2萬元，與2010年10月打房上路時比較，漲幅10%；店面均價每坪55.1萬元，漲幅達13%。
杭州市辦公大樓均價每坪31.9萬元，與2010年10月開始打房時比較，漲6%；店面均價每坪44.3萬元，漲幅5%。
台北市辦公大樓均價每坪61.3萬元，與去年6月開徵奢侈稅時比較，大漲21%；店面均價每坪127萬元，漲幅15.5%。台中市和高雄市的商辦同樣都在漲。
永慶房屋店面事業部分析，若以2011年6月奢侈稅上路當月為比較基期 (銷售指數100)，台北市去年7月店面銷售指數達到1
▼5則網友回應▼
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拈花微笑 • Zhong Zheng Qu, Taiwan • 4日前
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Yahoo!奇摩使用者 •
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Yahoo!奇摩使用者 •
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