轉載-財經新聞-外媒：陸打房 大型開發受創大
旺報 - 2012年2月28日 上午5:30
旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】
儘管大陸重申房產調控不鬆手，大陸房地產不會硬著陸。不過，《華爾街日報》報導，目前大陸當局的打房打的太嚴厲，導致許多開發商投入數十億美元後血本無歸，他們投資的項目包括：公寓、辦公大樓、游泳池和高爾夫球場。
房地產曾是大陸最成功的行業之一，2009年，一些在香港上市的大陸房地產開發商股票價格上漲了1倍以上，比當年恆生指數50%的漲幅還要高，這造就更多大陸資金瘋狂投資房地產，更讓房地產的泡沫迅速膨脹。為此，大陸當局更在這兩年內用更加嚴厲的調控政策企圖要讓房價回穩，但這卻令房地產商深受打擊，並且阻礙許多高價項目的開發。
《華爾街日報》報導，這些項目因為是屬於「非剛性需求」的類別，因此，更是大陸當局嚴打的目標。自2010年開始實施的限制政策包括限購二套房、提高首付比例以及更嚴格的信貸控制，這些都讓曾經雄心勃勃的房地產開發商受到打擊。
業者轟狀況會失控
上個月，標準普爾將西水東項目的母公司盛高置地有限公司的評級從B＋下調至B，並表明原因是高額的債務、去年合約年銷售量下滑50%，以及今年貸款可能違約等因素才降低評級。去年，該公司在香港上市的股票價格跌去了66%，而由於成交量下滑，上半年利潤減少了68%。
儘管大陸重申房產調控不鬆手，大陸房地產不會硬著陸。不過，《華爾街日報》報導，目前大陸當局的打房打的太嚴厲，導致許多開發商投入數十億美元後血本無歸，他們投資的項目包括：公寓、辦公大樓、游泳池和高爾夫球場。
房地產曾是大陸最成功的行業之一，2009年，一些在香港上市的大陸房地產開發商股票價格上漲了1倍以上，比當年恆生指數50%的漲幅還要高，這造就更多大陸資金瘋狂投資房地產，更讓房地產的泡沫迅速膨脹。為此，大陸當局更在這兩年內用更加嚴厲的調控政策企圖要讓房價回穩，但這卻令房地產商深受打擊，並且阻礙許多高價項目的開發。
《華爾街日報》報導，這些項目因為是屬於「非剛性需求」的類別，因此，更是大陸當局嚴打的目標。自2010年開始實施的限制政策包括限購二套房、提高首付比例以及更嚴格的信貸控制，這些都讓曾經雄心勃勃的房地產開發商受到打擊。
業者轟狀況會失控
上個月，標準普爾將西水東項目的母公司盛高置地有限公司的評級從B＋下調至B，並表明原因是高額的債務、去年合約年銷售量下滑50%，以及今年貸款可能違約等因素才降低評級。去年，該公司在香港上市的股票價格跌去了66%，而由於成交量下滑，上半年利潤減少了68%。
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跑腿的 • Zhong Zheng Qu, Taiwan • 4日前
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