轉載-地方新聞-學者：房市混沌長期趨跌

中央社 - 2012年2月29日下午2:49

（中央社記者林惠君台北29日電）內政部營建署今天公布去年第4季住宅需求動向調查，政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，現在房市處混沌態勢，房價沒有走高理由，混沌態勢得等到第 2季以後才慢慢消退。
張金鶚指出，現在的房市仍是呈現買賣方開價、推量混亂態勢；長期趨勢來看，房價往下走的情況，第 3季會比較清楚，但真正發酵應該是明年之後。
營建署上午舉辦「民國100年第4季住宅需求動向調查」記者會，由張金鶚進行簡報。
調查顯示，整體調查地區房價所得比為9.3倍，較去年第3季增加0.1倍，創新高；個別區域中，台北市為15.3倍，也較去年第3季增加1.1倍，台北市的購屋負擔高達47.8%，較前 1季增加1.2個百分點，也是個別區域中最高者。
調查顯示，去年第4季整體調查地區平均購屋總價新台幣960.7萬元，平均購屋單價每坪23萬元，其中台北市平均購屋總價2347.9萬元，較去年第3季減少，每坪單價為51.3萬元，下跌17.5%。
不過，新北市平均購屋總價則上升至1026.3萬元，每坪單價為28.4萬元，上升3.4%。
張金鶚分析，台北市單價下跌可能

到[Yahoo!奇摩新聞]詳全文