轉載-地方新聞-Q4住宅需求動向調查房價持平交易量萎縮

卡優新聞網 - 2012年3月1日上午5:48

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內政部營建署今(29)天發布100年第4季住宅需求動向調查，結果呈現價穩量縮，總價沒有明顯變化，交易量縮減，且房價近期趨勢分數高於未來分數，顯示市場未來可能出現向下盤整的趨勢。
到100年底，奢侈稅已實施半年多，反映在購屋動機上，新購屋者偏好投資台北市，欲購屋者偏好桃竹縣市；賺價差者占總新購者的比例，雖然已經連續2季減少，但台北市仍有11％，新北市也還有7％。
而欲購屋者賺取價差的比例占總欲購者比例，則是連續2季增加，其中除了台中市與高雄市第4季較第3季減少之外，其他地區均較上季增加，顯示奢侈稅雖然發生效果，但效果有限，有加強的空間。
100年第4季平均購屋價格為961萬，單價為每坪23萬，較第3季總價增加3.7萬、單價則減少1.7萬，購屋價格集中在600萬至未滿900萬，占28％，有7.4％購買2,000萬以上的產品。
經過半年的平抑房價政策，房價沒有再飆漲但也沒跌，房價呈現持平。在收入沒有增加的條件下，100年第4季房價所得比為9.

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