轉載-財經新聞-明年經濟面臨三低一高 房市隱憂

自由時報 - 2011年12月30日 上午4:27
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕2012年即將到來,住展雜誌預測,推案量持續上揚,雙北市房價持平走勢,且餘屋賣壓增多,可能衝擊到預售市場,不過,台灣經濟明年面臨低出口、低投資、低消費和高失業率的「三低一高」,將是房市最大隱憂。
住展雜誌研發長倪子仁指出,受到政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房,加上歐債風暴衝擊,2011年房市推案量轉趨保守,但2012年推案量將增加到1.2兆元。
倪子仁認為2012年房價漲跌互見,不過,雙北市房價持平,台北市南港、大同與萬華區,明年將出現補漲行情,預估漲幅約一成。新北市補漲地區將出現在新莊、中和、汐止、深坑及五股等,預估漲幅也在一成之間
▼網友的評論▼
  • Cigar 7日前
    跌的好
  • hpesoj 7日前
    讚~~~繼續跌~~再進場...
  • 6日前
    三低一高,漲不動啦!連補漲都很拼,有錢不考慮,沒錢無法考慮.說得真是貼切呀!!
  • 道法自然 6日前
    房地產泡沫化的情形如果繼續惡化~~ 將會拖垮台灣經濟的整體發展

    使台灣經濟提早邁入長期衰退~~
  • 非大師 6日前
    事實上我很喜歡銷售房地產.我常想如果每個房屋仲介公司能教育旗下業務員.命理風水甚至易經.......

    那對消費者.仲介公司.業務員此三者=三贏.所以喜歡賣豪宅的仲介公司若不嫌棄我可以做您的助理.以易經來作為解開風水命理來幫助豪宅與商務大樓的銷售

    易經+邵雍 : 地氣自北而南=治 地氣自南而北=亂 北1南2 = 一陽二陰 北少南多.

    依此定律: 1住南方/南路者較繁榮賺錢很快.投資漲價較快.但很容易貪心導致套牢.

    2住北方/北路者要等南方/南路擠爆無利可圖時...北方/北路之地才會緩慢漲價.

    依此定律再配合您對自己投資的知識來區分.故居住與投資短期求回收者必選在南路與北路交叉口附近.

    台北市整體趨勢若現在要投資者: 易經= 旅卦6爻 鳥焚其巢兇 ....變 小過卦6爻:弗遇過之巳亢也.兇=價格太高.現在進入者=套牢.

    1 較有漲相=今年秋天...較佳之地=台北市西區+西南區. [商務大樓較佳].

    2女性投資的商務大樓較佳.投資客是女性較會賺.

    時間今年中秋節時是高點.有賺就賣最好再請我吃龍蝦鮑魚

    2012 房市進入皮皮挫的慘況.2010年國曆10月開始就要開始了.........

    2010爵世易經 非大師 : 金融風暴下也有好地點與投資標的. 此篇不過是房地產未來概論

    下一篇將陸續分析各區域
  • 勳哥 7日前
    泡泡快破啦!!!有長不停的東西嗎???這們小的房子還要加公設.....實際價值在哪....
  • Bruce 7日前
    補漲補漲補漲, 最好漲個10倍20倍讓房市炸掉好了
  • yeaw 6日前
    記住!房地產情況熱時,建商、仲介、投資客靜靜的非常低調,深怕引起反彈或政府關切,不敢多言,情況不好時,利多消息或假資訊特多, 誤導購屋者,引起恐慌,趕緊進場,試想大台北區房價已高到薪水階級買不起,有錢人買房是挑地段
    、選屋樣、怎會買到萬華等地區,除非是投資客,但現投資客大多已退場。奢侈稅實施前投資客佔一半以上,只要投資客退場,房價會大幅度下跌,會漲是鬼話。
  • 爸爸 7日前
    住展你的文章到底是看漲還是看跌,專業一點好嗎,還是看不懂走勢,硬要插花一下,
  • 尼 阿 6日前
    政府現在要做的,不是只抑制房價上漲,另外要做的是提高人民薪資所得,所得低的可憐當然買不起房子,不要只是一昧的打房,想把法提高所得,促進消費吧,有消費錢才會流動經濟才會繁榮!!
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