轉載-財經新聞-商用不動產 今年暴衝
中時電子報 - 2011年12月31日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
最新統計顯示，今（2011）年商用不動產市場成交金額突破1,433億元，創下近6年來新高，是商用不動產的暴衝年；但因租金漲幅追不上成交價，A、B級辦公大樓租金資本化率降至1.8到2.2％，跌到歷史新低，不利於明（2012）年追漲動能。
美國CCIM台灣分會理事長曾東茂表示，在游資湧入下，2011年商業和工業類不動產市場成交總額突破1,433億元。不過，目前辦公室每年的租金資本化率，已下探到金管會規定壽險公司購買不動產的最低門檻1.875％。因此，預期租金資本化率已見底，2012年商用不動產價格的攀升速度，應趨緩和。
瑞普國際物業昨天發布台灣2011年商用不動產市場報告指出，在「ECFA、自由行」等利多因素催化下，雖然面臨「緊縮貨幣政策、奢侈稅與實價登錄」的利空因素，上半年市場轉趨保守，但下半年商用不動產市場由溫轉熱，在追價買盤湧入、成交價格攀升下，帶動成交量暴衝。
瑞普國際
最新統計顯示，今（2011）年商用不動產市場成交金額突破1,433億元，創下近6年來新高，是商用不動產的暴衝年；但因租金漲幅追不上成交價，A、B級辦公大樓租金資本化率降至1.8到2.2％，跌到歷史新低，不利於明（2012）年追漲動能。
美國CCIM台灣分會理事長曾東茂表示，在游資湧入下，2011年商業和工業類不動產市場成交總額突破1,433億元。不過，目前辦公室每年的租金資本化率，已下探到金管會規定壽險公司購買不動產的最低門檻1.875％。因此，預期租金資本化率已見底，2012年商用不動產價格的攀升速度，應趨緩和。
瑞普國際物業昨天發布台灣2011年商用不動產市場報告指出，在「ECFA、自由行」等利多因素催化下，雖然面臨「緊縮貨幣政策、奢侈稅與實價登錄」的利空因素，上半年市場轉趨保守，但下半年商用不動產市場由溫轉熱，在追價買盤湧入、成交價格攀升下，帶動成交量暴衝。
瑞普國際
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