轉載-財經新聞-房市下跌危機? 莊孟翰:回歸合理價格

台灣醒報 - 2012年1月4日 上午10:30
【台灣醒報記者林宜靜台北報導】全球景氣惡化加上政府打房,全台房市下跌。富發建設率先宣布降價,旗下今年新建案的開價最多調降至2成5。此外,建發房屋仲介經營不善,旗下19家分店全部易主,由同業頂下。對此,熟悉房市的淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示,民眾始終都有「買屋賣屋」需求,並不會受景氣太多影響,此次房價下跌,他認為房市是受2003年建商和房產業者哄抬房價,目前只是回歸到合理價格。
房市低迷不振,興富發建設率先宣布,旗下今年新建案的開價將調降2成至2成5,如台北市士林「金雞廣場案」每坪開價從120萬元調降至90萬元。興富發是第1個宣布降價的大型上市建商,為房市投下震撼彈。此外,建發房屋仲介公司最近傳出經營不善,建發房屋旗下19家分店最近全部易主,由同業頂下。
一波波壞消息,房仲業將出現「633危機」,即未來6個月內恐有3成的房仲店關店,3成房仲人員可能失業或轉業,房仲公會全聯會理事長李同榮表示,過去房市投資「穩賺不賠」的時代已過去。
對此,熟悉房地產的莊孟翰表示,房價下跌和景氣無
▼網友的評論▼
  • dddd345tw 1日14小時前
    士林
    2003 30w/p
    2011 120w/p
    大哥 你別鬧了
  • 老闆 1日0小時前
    對於未來房市看法,莊孟翰指出,這波房價下「格」是合理的…
    錯字改一下…
  • 肢體保健師 1日4小時前
    建商和房產業者炒作房價.不買就會跌..和房仲多接觸.看中意預算又夠其開價先砍4成以上
    .(其中1.5成是不該加入開價的奢侈稅)(2成5是底價)再說.
  • kevin 1日6小時前
    現在的房價打六折才是合理價.
    "台北市一坪40萬.新北市一坪20萬."
    誰敢提出這政見就支持誰....
  • jhunjon 1日23小時前
    有建商開始降價 就會有一堆建商跟著降價
    買房的先別下手 等降到底再買
  • 拈花微笑 2日0小時前
    台北房價太高,上班族月薪22k-30k都供不起,金雞廣場案」開價從120萬元,莊孟翰認為這是「不合理的價格」,即使2003年房價未上漲之前,士林區房價1坪約30多萬。真的是漲太多,
  • 央行總財 彭懷難 1日23小時前
    亂象 隔8個月它就開價剩一半 現在想逃命倒貨給無知百姓 跟炒股一般 最終目的就是倒給散戶
  • XD 1日23小時前
    不過未來房仲業會朝向「大者恆大」趨勢,就如同這次建發房屋由同業頂下,大型連鎖房仲業者只要穩紮穩打,其影響不大。

    那這樣大家還是買不起房子 因為價格還是一樣由仲介在喊價跟哄抬
  • 我...好想飛... 1日23小時前
    以前北市拉抬房價時馬英九稱之為政績,現在變成民怨後改打房,雖然馬以前有錯但從不認錯,現在打房也是他的政績。就像八八風災一樣,當時救災不利緩慢,現在卻把重建當政績。早知如此,何必當初。演戲的是你,看戲的也是你
  • Tiger 1日22小時前
    庶民經濟,是將房價當股票炒,炒得高高的,選票跑的光光的,台北買不起、南部很合理(2009年10月),這句話是誰說的 !
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