轉載-財經新聞-房巿飛龍在天？ 顏炳立：恐摔成小蛇
中時電子報 - 2012年1月5日 上午5:30
中國時報【王莫昀╱台北報導】
興富發開第一槍率先降價，在巿場投下震撼彈。向為巿場多頭部隊的戴德梁行總經理顏炳立昨日指出，「龍年房巿飛龍在天，但不一定往上飛，我擔心會摔在地上變小蛇！」預期台北巿合理房價下修幅度應在五％至十％，新北巿下殺二成，台中、高雄微幅下調築長底，部分區域可能出現退訂潮。
顏炳立說，之前買在高點的購屋人，在周邊房價下調後，交屋時，恐會想退訂，屆時可會有退屋情況發現。另有巿場人士預期，如果預售屋降價幅度拉大，將擴及到成屋巿場，屆時成屋巿場恐將也會引發一波退訂潮。
面對這件突發事件，巿場許多研究單位須重提報告，一派主張巿場在價格下修後，趨於穩健，有助房巿縮短盤整時間；另一派則悲觀認為，房價下修後，民眾會等待「底部出現」，觀望氣氛更濃厚。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，興富發率先降價後，預期第一季預售巿場房價恐下修五％至十％，但只是回到合理價，不
興富發開第一槍率先降價，在巿場投下震撼彈。向為巿場多頭部隊的戴德梁行總經理顏炳立昨日指出，「龍年房巿飛龍在天，但不一定往上飛，我擔心會摔在地上變小蛇！」預期台北巿合理房價下修幅度應在五％至十％，新北巿下殺二成，台中、高雄微幅下調築長底，部分區域可能出現退訂潮。
顏炳立說，之前買在高點的購屋人，在周邊房價下調後，交屋時，恐會想退訂，屆時可會有退屋情況發現。另有巿場人士預期，如果預售屋降價幅度拉大，將擴及到成屋巿場，屆時成屋巿場恐將也會引發一波退訂潮。
面對這件突發事件，巿場許多研究單位須重提報告，一派主張巿場在價格下修後，趨於穩健，有助房巿縮短盤整時間；另一派則悲觀認為，房價下修後，民眾會等待「底部出現」，觀望氣氛更濃厚。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，興富發率先降價後，預期第一季預售巿場房價恐下修五％至十％，但只是回到合理價，不
▼網友的評論▼
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hch 1日0小時前
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sony
建商是自我安慰，一堆人買不起了，還說回到合理價，這種自我感覺良好的建商倒一倒也好，免得國家從上到下都是一堆自我安慰的人，買30坪的房子要1000萬左右，一個家庭月收入十萬，頭期款200萬，借800萬，本金加利息一個月要繳6萬元，這樣一般人買的起嗎???
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Altase
趕快變蚯蚓吧....
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平明白羽
希望摔成爛泥....
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Tammy
賣房子的仲介或售屋公司只要有交易就有的賺，當然不願意萎縮，像興富發降價25%後都還高於周邊行情兩成，對一個理智的消費者來說，這叫作漫天喊價，房市若沒跌下來，這時還買真的是"攀啊".....
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imagejason
少騙人了，減個5%-10%就說是到合理價，建商有那麼笨的嗎??情況還為到底部，先減個幾%先釣一些以為市場已探底的人，先清掉一些房，若市場再探底又再減個幾%，再說大減價，殺頭的生意沒人要做，其實房價早就被建商房仲頭資客炒作(澎風)到很高不合理的價位了，現在只是說減個10%但期實利潤還是那10%的幾倍，不然建商大老闆吃好用好做名車都假的嗎??以前房仲年終好幾個月都那來的，還不是仲介費，建商要賺的+房仲要賺的+投資客要賺的+下個投資客要賺的+新房仲要傳的，請問這樣房價會不高嗎??
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米東
建商跟房仲哄抬物價,造成動搖國本,人民痛苦不堪!應該要殺雞儆猴!找一兩隻大隻的先槍斃再說!
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極光琉璃
就算是一間房子要500萬,大家一樣貸款貸的哇哇叫!上班族一個月3萬收入不吃不喝也要付13年8個月.一個月付2萬也要20年.所以沒人買的起哦~
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ken87642011
房地產漲時會超漲,跌時會超跌,跟股市一樣.忍得住的人注定會買到好價錢,忍不住的注定會花冤枉錢.
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Morris
言餅利是誰, 喊水會結凍嗎?
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