轉載-財經新聞-投資客退場自住族進場

中時電子報 - 2012年1月5日上午5:30

工商時報【張海雲】
自奢侈稅以來，短期投機炒作房價的買賣雙方大幅退場，而近期隨著歐債問題紛擾不休，以及國內各項經濟數據表現不佳等利空消息影響，市場上長期投資的置產族群也因外在投資環境波動而大受影響，日前北市郊區、新北市置產客開始縮手，現階段市場改由自住型的首購及換屋買方支撐。
根據有巢氏房屋近3月成交資料統計，若將大台北地區買方購屋動機以自住首購、自住換屋、投資、資產配置與其他等五大客群區分可發現，近3個月台北市自住（首購＋換屋）買方占比高達57.3％，新北市占比更高達72.4％。
房仲業者也指出，台北市購屋的買方地緣性強烈，主要是因為習慣附近的生活環境或就近家人的住所，方便相互照應，因此，北市各行政區換屋客有超過5成的比重都來自區內本身

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